När avloppsrören i en fastighet börjar bli gamla och slitna ställs många inför ett viktigt beslut: ska man göra ett stambyte eller välja relining? Båda metoderna har sina fördelar och nackdelar, och det är viktigt att förstå vad de innebär innan man bestämmer sig.
Valet påverkar inte bara kostnaden och tiden det tar, utan också hur stor påverkan det har på fastigheten och de som bor där. Här reder vi ut vad som skiljer metoderna åt och i vilka situationer den ena är bättre än den andra.
Vad innebär ett stambyte?
Stambyte betyder att man byter ut hela avloppssystemet, ofta både rör för vatten och avlopp. Det innebär att gamla rör rivs ut och ersätts med nya, vilket är ett stort ingrepp. För att kunna utföra arbetet måste man riva upp golv och väggar i badrum, kök och andra utrymmen där rören går. Det gör att stambyten tar lång tid och ofta kräver att de boende evakueras under tiden.
Fördelarna med stambyte är att man får ett helt nytt rörsystem med mycket lång livslängd, ofta 50 år eller mer. Det gör också att man får möjlighet att uppdatera andra delar av installationen, som vattenledningar eller ventilation. Nackdelen är främst kostnaden, eftersom arbetet är omfattande, samt att det ofta innebär stora störningar för de som bor i huset.
Vad är relining och hur fungerar det?
Relining är ett alternativ till stambyte som innebär att man renoverar rören inifrån. Det vanligaste är att man rengör rören och sedan installerar ett nytt skikt av plast eller epoxi som härdas fast på insidan. På så sätt bildas ett nytt rör i det gamla röret, utan att man behöver riva upp väggar eller golv.
Metoden har blivit populär de senaste decennierna, eftersom den är mindre störande och mycket snabbare att genomföra än ett stambyte. I många fall kan boende bo kvar i lägenheten under hela arbetet. Relining passar bäst när rören är slitna men fortfarande hela, och när det inte finns omfattande skador som sprickor eller rostgenomslag.
En väl utförd relining kan hålla i 30–50 år, men livslängden beror mycket på hur arbetet görs och i vilket skick rören var från början.
När är relining ett bra val?
Relining är ett bra alternativ i fastigheter där rörens grundstruktur fortfarande är intakt, men där man vill undvika de stora ingreppen som ett stambyte innebär. Det är ofta ett mer ekonomiskt val, särskilt i fastigheter där man nyligen renoverat badrum och vill undvika att riva upp dem igen.
För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som har svårt att evakuera boende under längre tid, är relining också ett mer praktiskt val. Arbetet går oftast snabbare, kräver mindre byggarbete och medför mindre damm, buller och störningar.
Det är dock mycket viktigt att göra en noggrann rörinspektion i förväg. Om rören har för stora skador kan relining bli ett sämre val, eftersom den inte löser grundproblemen.
När är stambyte nödvändigt?
I vissa fall är relining inte tillräckligt. Om rören är mycket gamla, har sprickor, läckor eller andra allvarliga skador är det oftast säkrare att göra ett fullständigt stambyte. Det gäller också om installationerna inte följer dagens krav och regler, till exempel vid dåligt lutande rör eller felaktig dimensionering.
Stambyte kan också vara rätt väg att gå om man ändå planerar en större renovering av fastigheten, som att bygga om badrum eller byta ut gamla vattenledningar. Även om det är mer omfattande och kostsamt, får man en helt ny och trygg installation som är byggd enligt dagens standard.
Så väljer du rätt lösning
Det viktigaste steget inför både relining och stambyte är att göra en professionell rörinspektion. Genom att använda kamera kan man se rörens skick och avgöra om de går att renovera eller om de måste bytas.
Att rådgöra med en kunnig och erfaren rörmokare (t.ex. en rörmokare Kungsbacka) är ett bra sätt att få en professionell bedömning av vad som passar bäst i just din fastighet. En seriös hantverkare kan ge en tydlig bild av kostnader, tidplan och vilka fördelar och risker som finns med varje alternativ.
