Vattenskador kan snabbt ställa till stora problem i ett hem. Golv blir blöta, väggar kan börja mögla och ibland måste delar av huset rivas upp för att allt ska bli torrt och säkert igen.
Om det visar sig att skadan har skett på grund av ett jobb som en rörmokare har gjort, blir det ofta en diskussion om vem som ska betala. I den här texten förklarar vi vad som gäller – och vilket ansvar rörmokaren har vid vattenskador.
När kan rörmokaren hållas ansvarig?
Rörmokare måste se till att deras arbete är säkert och gjort på rätt sätt. Om det senare uppstår en vattenskada som beror på slarv, felmontering eller brist på kunskap, kan rörmokaren – eller företaget hen jobbar för – bli ansvarig för skadorna. Det kallas entreprenadansvar, och betyder att jobbet ska vara fackmässigt gjort enligt reglerna som gäller i branschen.
Men bara det faktum att en skada har uppstått räcker inte. Du måste kunna visa att skadan beror på just rörmokarens arbete. Om ett rör till exempel börjar läcka för att det monterats fel från början, räknas det som ett utförandefel – och då kan rörmokaren bli ansvarig för det som skadats.
Hur länge rörmokaren kan hållas ansvarig beror på vilket typ av jobb det handlar om. Om du som privatperson har anlitat en rörmokare för ett jobb hemma, gäller normalt två års ansvarstid enligt konsumenttjänstlagen. Vid större byggprojekt och entreprenader kan det gälla andra regler och längre tider.
Vad säger lagen?
När en privatperson anlitar en rörmokare gäller konsumenttjänstlagen. Den säger att jobbet ska göras fackmannamässigt, alltså på ett sätt som är vanligt bland utbildade yrkespersoner. Har något blivit fel, och det beror på slarv eller dålig montering, har du som kund rätt att få det åtgärdat. I vissa fall har man också rätt till ersättning för skador som uppstått.
Fel som inte syns direkt, som en långsam läcka i ett dolt rör, räknas också – det kallas dolda fel. Rörmokaren kan fortfarande hållas ansvarig för sådana skador, även om det gått en längre tid.
Om jobbet gjorts i en bostadsrätt eller en större byggnad kan andra regler gälla. Då styrs ansvaret ofta av ett avtal, till exempel AB 04 eller ABT 06. Där kan det stå att rörmokaren ansvarar för vissa fel i upp till tio år.
Vad gäller om fastighetsägaren själv bidragit till skadan?
Ifall den som äger huset eller lägenheten själv har gjort något som orsakat problemet – som att borra i ett rör, strunta i att laga ett läckage eller inte ta hand om rören – kan ansvaret för vattenskadan hamna helt eller delvis på ägaren. Rörmokaren är alltså inte ansvarig om skadan beror på att kunden hanterat något fel eller inte tagit hand om installationerna.
De flesta fastigheter har en försäkring som täcker vattenskador, men den betalar oftast bara för själva skadan – inte alltid för att rätta till ett felaktigt utfört arbete.
Så väljer du rätt rörmokare
För att minska risken för problem i framtiden är det viktigt att anlita en noggrann och kunnig rörmokare. En seriös aktör ser till att använda rätt material, följa branschreglerna och dokumentera sitt arbete. Det gör det lättare att få hjälp om något skulle gå snett längre fram.
Kolla vilka aktörer som arbetar i ditt närområde, jämför några av dem (t.ex. genom att begära offerter) och fundera igenom beslutet noga. För att hitta aktörer i närheten av där du bor kan du söka på nätet – om du exempelvis bor i Vaxholm kan du söka efter ”trevliga rörmokare Vaxholm”, och bor du någon annanstans så anpassar du helt enkelt sökningen utifrån din stad, ort eller område. Genom att välja någon med lokalkännedom och goda omdömen ökar tryggheten för dig som kund.
